bok_diary

5월이 되었다.다시 새로운 지역을 탐방할 때가 왔다.  4월은 잠시 정리의 달을 마쳤다. 전주 임장 보고서를 잘 마무리하고 다시 마음을 가다듬었다. 그동안 살짝 헤이해졌던 것도 사실이라. 아무튼 5월은 다시 바쁘다.내 목표는 상반기에 좋은 투자 물건을 찾아 계약하는 일.생각은 하고 있었으나 예정에는 없던 강의도 듣게 되었다. 이 모든것이 투자 계약 성사를 위한 일이라고 생각한다.  청주는 다행히 서울에서 1시간 30분밖에 안걸려 심적으로 벌써 수월했다. 그럼 오늘의 하루를 따라가 보자. 전주 흥덕구 분위기 임장 루트 소요시간 : 약 6시간 루트 : 가경동 → 복대 1동 →  봉명1 → 봉명2 • 송정 → 강서2동   가경동결론 : 가경동은 두개의 생활권으로 나누었다. (신 가경동/ 구 가경동)  가경동은..

Wealth 2024. 5. 5. 01:05

어느덧 임장 9개월 차 물론 첫달 부터는 아니겠지만 점점 걷는 양이 하루 4-5만 보씩 늘어나면서 무릎이 삐걱거리기 시작했다. ​ 걷는 것에 꽤 자신이 있었고, 하루에 1만보는 거뜬, 어쩌다 3만보도 괜찮았으나 단체 임장은 스케일이 남달랐다.. ​ 4만보~5만보를 걸은 날은 거의 2주 내내 앓아누웠고, 이 고비를 한번 겪고 나니 3만보는 껌이다 싶었고.. 그러다가 4만보를 넘는 날이면 또 1주일 정도 끙끙 거리다가.. 다시는 저렇게 무리하게 걷지 않을 테다 하면서도 지방으로 가는 날이면 아침부터 밤늦게까지 걷게 되었다. 🥲 ​ 난 젊어서 괜찮아에서 이제는 못 걷기 전에 발과 무릎을 보호해야겠다는 생각이 절실히 들었다. 그 이유는 슬슬 무릎이 안 좋아지는 것이 체감되기 때문이다. 무릎이 조금씩 아프기 시작..

Wealth 2024. 4. 6. 18:32

나의 11월을 가득 채운 천안 동남구에 관하여 ​ 서울만 지역 분석하다가 광역시 > 중소도시로 넘어왔다. 서울에 살고 있는 난 서울이 익숙한 서울 촌뜨기지만, 집을 구매하기엔 꽤나 큰 자본금이 들어가기에 우선 내가 할 수 있는 일부터 하기로 했다. 서울 지역 분석과 임장으로 투자에 대한 기본을 익히고, 광역시로 장벽을 없애고, 중소도시로 넘어왔다. 강서구, 마포구, 관악구, 동대문구 그리고 대전 서구까지 하고 나니 그나마 조금은 알 것 같기도 하고 아닌 것 같기도 한 아파트의 세계 ​ 그래도 긍정적인 부분은 한 지역을 끝낼수록 조금 더 이해하는 것들이 생기고 보고서가 정교해진다는 것이다. 그럼 천안 동남구를 시작해 보기로 하자. 😉 지역 개요 ​ 우선 천안, 멀다고 생각했는데, 서울에서 가장 가기에 만만..

Wealth 2024. 4. 6. 18:08

2부 밥먹고 이제 다시 출발했습니다. 갈마동에서 → 도안으로 택시타고 이동했어요. 자, 그러면 다시 섹션을 나누어 보겠습니다. 도안 신도시 오? 갈마와 다르게 깨끗합니다. 신도시 느낌 하지만 아직은 인프라가 부족한 (살짝 시골느낌은 있었습니다.) 걷고, 걷고 걸었습니다. 대전은 아파트 옆 바로 차도인데 그 사이 보도도 컸고, 보행자를 위해서 보호막인가요? 그것도 잘 해둔것 같았어요. 관저동 관저 방면으로 향하는 길인데 건양대학교가 보였습니다. 건양대학교를 기준으로 생활권을 나뉘는 느낌이었습니다. 관저동이 생각보다 좋았어요. 대전 중심(?) -- 둔산동 을 생각하면 좀 멀리 떨어져 있어서 시골일꺼라 생각했는데 여기는 이 동네 만의 느낌이 있었습니다. 상권도 꽤 있고, 아파트 단지도 많고 오, 있을 거 다있..

Wealth 2023. 8. 13. 15:03

나의 첫 지방 임장 8월은 지방으로 임장을 가보려고 합니다. 첫 임장지는 대전 서구-! 두둥 이제 프로 지방임장러가 될 예정이므로 "코레일 톡"을 다운받아 주었습니다. 잘 모르지만.. 대전을 맛보러(?) 새벽같이 기차를 끊었습니다. 목적지는 서울 → 대전 새벽부터 집을 나서다 보니 아침은 패스 하려다.. 갑자기 하루종일 걸을 생각하니 뭐라도 먹어야 할 것 같았습니다. 서울역에 있는 소담 김밥 부랴부랴 샀어요. 자! 도착했습니다!! 어느덧 9시-! 저의 지방 "첫" 임장은 함께 부동산을 공부하고 있는 조원들과 함께 했습니다. 혼자서 지방을 봤다면.. 두렵고 두려웠을 수도 있을 것 같아요.. 실제로 대전역은 1시간 채 안걸리던데 마음의 거리가 너무 멀었습니다 :-( 그래서 이번달은 그 "장벽"을 깨보려고 합..

Wealth 2023. 8. 13. 02:05